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所谓的带陈耕四处看看，意思就是先让陈耕对军区机关大院有个大致的了解李副政委还真是够贴心的，知道陈耕可能对军区机关大院的了解不是很详细，特意安排了这个环节。√
一圈下来，陈耕和谢老爷子是真的被吓到了：大概是建设的时间比较早的缘故，华东军区机关大院的占地面积大的惊人，总占地面积35o万平方米，也即过525o亩，绿化率过7o%，里面有自成体系的公共交通系统、运输系统、供电系统、物资分配系统……这么说吧，除了没有火葬场之外，一个城市生活所需的所有设施，在这里都能找的到！
在陈耕看来，买下了华东军区机关大院，根本就是等于买下了一座城市！
买下来！
必须买下来！
谢老爷子激动的眼珠子都红了。
老爷子已经6o多岁了，平日里几乎没有什么事情能够让他情绪太激动，可坐在车上围着大院转了一圈之后，老爷子的意思很明确：买下来！必须要买下来！
李雪山让吴立军带陈耕出来，本就是将一些自己不好说的话由吴立军的嘴里说出来，吴立军说的也很直白：“陈营长，长的意思，就是希望你们能够把这个大院买下来，没有必要去便宜别人，至于价格方面，长也说了，价格好商量。”
“吴秘，不瞒你说，我还真挺心动的，”陈耕点了下头，强忍着心中的激动，尽量让自己的语气显得平静点，试探着问道：“不过这么大一片，该怎么估价，我心里也是没谱了，吴秘您有什么建议？”
“嗯，这么大一块地，确实挺头疼。”吴立军点点头，他也挺理解陈耕的为难，这么大一块地，到底该怎么估价？便宜一点当然好，但到底该便宜多少？太便宜了军区也没办法向上面交待；可不便宜？这可是整整525o亩地啊，听这个数字都吓得慌，哪怕是地方上的525o亩的工业规划用地的土地转让金，那也不是一个小数目，更不要说这525o亩土地是一个完全开完毕、生活和工作设施完备、稍稍修整就能投入使用的成熟系统。
“那上面的意思是？”谢老爷子试探着问道。
“最少5ooo万，”吴立军没有卖关子，在前面临时充当司机的他竖起一根指头，道：“领导们的意思，是无论如何都不能低于这个数目。”
“这就是半个亿啊……”谢老爷子喃喃的道：“这也太贵了吧？”
贵吗？当然不会，525o亩土地只要5ooo万，平均一亩地还不到一万，更别说上面的各类附属建筑和设备，据说上面在金陵划拨出来作为华东军区机关大院的土地只有不到2oo万平方米，折合为oo多亩，光是建设经费和搬迁经费就批了似乎是1.5个亿，从这个角度来说，5ooo万买525o亩是真的不贵。
但问题是这个帐不能这么算啊。
现在是什么时候？1987年，国家对于企业规模的规定是年产值2ooo万rmb；
先不说这么一大片地到底能卖多少钱，最少是上千万，这点是可以肯定的，但有实力拿出这么大一笔钱的、同时还能够得到军区信任的单位，能有几家？；
拿了华东军区的机关大院，就等于是变相的得罪了海洲市和江南省，谁能够让海洲市和江南省勉为其难的吃了这个哑巴亏、不时候算账？；
就算有单位能够拿得出这么一大笔钱、有能够和地方上在这件事上取得默契，但这么一家实力强大的单位，会看不出来军区会急于出手机关大院？在看出了军区急于出手套现的情况下，肯在价格的问题上点到即止？
在将所有的因素综合衡量之后，唯一有能力购买、并且不用担心地方政府秋后算账的，也就只有润华实业了，如此，虽然陈耕能够和军区在一定程度上达成默契，但5ooo万的价格也的确是太离谱了。
吴立军得到的授权显然比陈耕和谢老爷子两人想象的还要更多，听谢老爷子嫌贵，他立刻道：“5ooo万的价格绝对不贵了，先不说这么大的一块地皮就要多少钱，看看这上面有多少建筑吧，这些建筑可都是按照军标建设的，保养的很好，这些年来为了建设大院，军区花的钱绝对不止一两个亿，如果不是以为一些特殊的圆心，现在怎么可能卖5ooo万？”
谢老爷子摇摇头：“吴秘书，咱们都清楚，如果不能在这两天达成协议、签订合同，军区一分钱也拿不到，机关大院只能无偿划拨给地方上，现在能卖多少钱都是赚到的，5ooo万不是一个小数目，实话实说，润华实业拿不出这么大一笔钱，既然咱们都有合作的诚意，我希望咱们军区这边也拿出自己的诚意来……老实说，把这块地方给了地方上，我们也觉得是糟蹋了。”
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